Портфолио объектов

В этом разделе мы собрали ключевые кейсы, которые демонстрируют наш опыт, подход и результаты.

Мы всегда ищем нестандартные подходы к повышению инвестиционной привлекательности каждого объекта. Каждый проект — это эффективная продуманная стратегия.

Обсудить проект

ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК УЛ. ПРИГОРОДНАЯ Г. БОЛЬШОЙ КАМЕНЬ

Статус

Завершен (октябрь 2024)

Задача

Определить наилучший объект для строительства на земельном участке. Сдать в аренду простроенный объект

Результат

• Определен тип объекта для строительства, площадь, этажность
• Разработана концепция и планировочные решения
• Проведен опрос арендаторов для выявления заинтересованное в объекте
• Сделана экономическая модель

Анализ земельного участка

ТЦ «ГЛОБУС» Г. ПЕТРОПАВЛОСК-КАМЧАТСКИЙ

Статус

В работе

Задача

Сделать реконцепт торгового центра, найти арендаторов

Результат

• Сделана перепланировка объекта.
• Проведена плавная интеграция второй очереди объекта
• Заключены договоры с федеральными торговыми маркам Домовид, Fix Price, ДАВ косметик, Белый кролик

Реконцепция

Перепланировка

Поиск арендаторов

ТЦ УЛ. ВЯЗЕМСКАЯ, 72 Г. ХАБАРОВСК

Статус

В работе

Задача

Разработать концепцию торгового центра, сдача в аренду

Результат

• Разработана концепция торгового центра и планировочные решения
• Ведутся переговоры с потенциальными арендаторами

Разработка концепции

Поиск арендаторов

ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В ДАЛЬНЕЕ Г. ЮЖНО-САХАЛИНСК

Статус

В работе

Задача

Определить наилучший объект для строительства на земельном участке. Сдать в аренду простроенный объект

Результат

• Определен тип объекта для строительства, площадь, этажность, сделана концепция и планировочные решения
• Разработана концепция Торгового центра и планировочные решения

Анализ земельного участка

Разработка концепции

Поиск арендаторов

ТЦ «ЛЕДЯНОЙ» Г. БЛАГОВЕЩЕНСК

Статус

Завершен (октябрь 2024)

Задача

Найти арендатора на свободную площадь

Результат

Заключен договор с компанией Вкусно и Точка — 350 м²

Поиск арендаторов

ТЦ «НЕКРАСОВСКИЙ» Г. ВЛАДИВОСТОК

Статус

Завершен (сентябрь 2024)

Задача

Разработать концепцию торгового центра, сдача в аренду

Результат

• Разработана концепция торгового центра и планировочные решения
• Ведутся переговоры с потенциальными арендаторами

Разработка концепции

Поиск арендаторов

Бизнес Центр "International Bayview Towers"

Статус

Завершен (сентябрь 2018)

Задача

Разработать планировочные решения и сдать аренду офисные площади во построенном бизнес центре класса А

Результат

• Разработаны планировки делового центра
• Обеспечена 100% заполняемость объекта в течение первых 6 месяцев после открытия каждой их очередей.
• Подписаны договоры с такими компаниями, как ДНС, Аэрофлот, Бубль Гум, МАРС, Nestle, TOTACHI, Мир Упаковки и многими другими

Перепланировка

Поиск арендаторов

РИТЕЙЛ ПАРК Г. АРТЕМ

Статус

Завершен (август 2024)

Задача

Выбрать наиболее прибыльный вариант для строительства на участке

Результат

• Определен тип объекта для строительства, площадь, этажность, сделана концепция и планировочные решения

Анализ земельного участка

ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК УЛ. ПЯТНАДЦАТАЯ Г. ВЛАДИВОСТОК

Статус

Завершен (март 2024)

Задача

Определить наилучший объект для строительства на земельном участке. Сдать в аренду простроенный объект

Результат

• Определен тип объекта для строительства, площадь, этажность, сделана концепция и планировочные решения
• Обеспечили стопроцентную заполняемость на момент сдачи объекта
• Срок окупаемости объекта в районе семи лет

Анализ земельного участка

Разработка концепции

Поиск арендаторов

ТЦ «ВОСТОК МОЛЛ» Г. КОМСОМОЛЬСК-НА-АМУРЕ

Статус

Завершен (декабрь 2023)

Задача

Заполнить арендаторами строящийся торговый центр

Результат

• Разработана концепция торгового центра и планировочные решения
• Обеспечили 95% заполняемость объекта на этапе открытия
в условиях кризиса
• Подписали договоры: Детский Мир, Глория Джинс, КАРИ, М. Видео, Л’Этуаль, KuchenLand Home

Разработка концепции

Поиск арендаторов

ТЦ «ГАЛАНТ ПЛАЗА» Г. ПЕТРОПАВЛОВСК-КАМЧАТСКИЙ

Статус

Завершен (октябрь 2023)

Задача

Найти арендатора на свободную площадь

Результат

• Заключен договор с компанией KuchlandHome- 440 м²
• Заключен договор с компанией Fix Price — 400 м²

Поиск арендаторов

ТЦ «ГАЛАНТ СИТИ» Г. ПЕТРОПАВЛОВСК-КАМЧАТСКИЙ

Статус

Завершен (декабрь 2022)

Задача

Найти арендатора на свободную площадь

Результат

• Заключен договор с компанией Детский Мир — 1070 м²
• Заключен договор с компанией КАРИ — 1300 м²

Поиск арендаторов

ТЦ «РОДЕМ» Г. ЮЖНО-САХАЛИНСК

Статус

Завершено (сентябрь 2022)

Задача

Сделать реконцепт второго и третьего этажа, найти арендаторов

Результат

• Перепланированы второй и третий этаж
• Заключены договоры с федеральными торговыми маркам KARI и KARI KIDS

Реконцепция

Перепланировка

Поиск арендаторов

ЖК АТЛАНТА Г. САХАЛИН

Статус

Завершено (сентябрь 2022)

Задача

Разработать концепцию коммерческих помещений в жилом комплексе

Результат

• Разработана концепция коммерческих помещений в ЖК
• Скорректированы планировки, выданные проектировщиками
• Сделаны предложение по транспортной доступности

Разработка концепции

ТЦ «ЗОЗАН» Г. ВЛАДИВОСТОК

Статус

Завершено (июнь 2022)

Задача

Найти арендатора на свободную площадь

Результат

• Заключен договор с компанией Самбери — 800 м²
• Заключен договор с компанией ДНС — 800 м²

Поиск арендаторов

ЖК ЭДЕЛЬВЕЙС ЗОЛОТОЙ РОГ Г. ВЛАДИВОСТОК

Статус

Завершен (май 2022)

Задача

Разработать концепцию коммерческих помещений в жилом комплексе

Результат

• Разработана концепция коммерческих помещений в ЖК
• Скорректированы планировки, выданные проектировщиками
• Определена цена аренды и продажи коммерческих помещений

Разработка концепции

ТЦ «КОМСОМОЛЬСКИЙ» Г. КРАСНОЯРСК

Статус

Завершено (апрель 2022)

Задача

Найти арендатора на свободную площадь

Результат

• Заключен договор с компанией Новекс — 367 м²
• Заключен договор с компанией Белый Кролик

Поиск арендаторов

ТЦ «ЛОТОС» Г. ХАБАРОВСК

Статус

Завершено (январь 2022)

Задача

Сделать концепцию торгового центра, найти арендаторов

Результат

• Перепланирован весь объект
• Заключены договоры с федеральными торговыми маркам Вкусно и точно, KFC, КАРИ

Реконцепция

Перепланировка

Поиск арендаторов

ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС R4 Г. ВЛАДИВОСТОК

Статус

Завершен (январь 2022)

Задача

Разработать концепцию коммерческих помещений в жилом комплексе

Результат

Разработана концепция коммерческих помещений в ЖК

Разработка концепции

«ДОМ ТОРГОВЛИ» Г. ЮЖНО-САХАЛИНСК

Статус

Завершено (октябрь 2021)

Задача

Сделать реконцепт второго этажа, найти арендаторов

Результат

• Перепланирован цокольный этаж
• Заключен договор с федеральной торговой сетью FIX PRICE, Винлаб

Реконцепция

Перепланировка

Поиск арендаторов

ТЦ «УНИВЕРСАМ САХАЛИН» Г. ЮЖНО-САХАЛИНСК

Статус

Завершено (июнь 2021)

Задача

Сделать реконцепт второго этажа, найти арендаторов

Результат

• Полностью изменено планировочное решение второго этажа
• Заключен договор с федеральной торговой сетью FIX PRICE

Реконцепция

Перепланировка

Поиск арендаторов

ТЦ «Ладыгина», г. Владивосток

Статус

Завершен (май 2021)

Задача

Разработать планировки и сдать в аренду строящийся торговый центр

Результат

• Разработана концепция торгового центра и планировочные решения
• Обеспечена 100% заполняемость объекта на этапе открытия
• Подписаны договоры с такими торговыми сетями, как Бубль Гум, Чудодей. Пицайолло
• Одна из самых высоких средних ставок аренды для аналогичных ТЦ во Владивостоке на момент открытия
• Минимальная ротация за весь срок функционирования торгового центра

Разработка концепции

Поиск арендаторов

ТЦ «ОРИОН» Г. ВЛАДИВОСТОК

Статус

Завершен (май 2021)

Задача

Найти арендатора на свободную площадь

Результат

• Заключен договор с компанией KFC – 300 м2
• Заключен договор с фитнес клубом Platinum – 800 м2

Поиск арендаторов

ТЦ «ФАМИЛИОН» Г. ПЕТРОПАВЛОВСК-КАМЧАТСКИЙ

Статус

Завершено (апрель 2020)

Задача

Найти арендатора на свободную площадь

Результат

• Заключен договор с компанией Чудодей — 219 м²
• Заключен договор с компанией Домовид — 345 м²

Поиск арендаторов

ТЦ «НОВЫЙ ГУМ» Г. УССУРИЙСК

Статус

Завершен (октябрь 2019)

Задача

Найти арендатора на свободную площадь

Результат

• Заключен договор с компанией Детский Мир — 1200 м²
• Заключен договор с компанией Fix Price — 440 м²
• Заключен договор с компанией Галамарт

Поиск арендаторов

РУССКАЯ, 1В Г. ВЛАДИВОСТОК

Статус

Завершен (сентябрь 2017)

Задача

Найти арендатора на свободную площадь

Результат

• Перепланирован весь объект
• Заключены договоры с федеральными торговыми маркам Монастырев, Вирей, Мир Упаковки

Поиск арендаторов

ТЦ «РАДУГА» Г. АРСЕНЬЕВ

Статус

Завершен (август 2016)

Задача

Заполнить арендаторами строящийся торговый центр

Результат

• Разработали концепцию торгового центра и планировочные решения
• Обеспечили 100% заполняемость объекта на этапе открытия
• Подписали договоры с такими торговыми сетями, как Бубль Гум, ДНС, Чудодей, Домовид

Разработка концепции

Сдача в аренду (брокеридж)

ТЦ «СНЕГОВАЯ ПАДЬ» Г. ВЛАДИВОСТОК

Статус

Завершен (сентябрь 2014)

Задача

Заполнить арендаторами строящийся торговый центр

Результат

• Подготовили планировочные решения
• Обеспечили 100% заполняемость объекта на этапе открытия.
• Ротация арендаторов за 10 лет составила всего 5% от общего Пула

Разработка концепции

Сдача в аренду (брокеридж)

ТЦ «СТРЕЛКА» Г. ХАБАРОВСК

Статус

Завершен

Задача

Найти арендатора на свободную площадь

Результат

Заключен договор с компанией Планета BASE — 1200 м²

Поиск арендаторов

ТЦ «ДРУЖБА» Г. ЕЛИЗОВО

Статус

Завершен

Задача

Найти арендатора на свободную площадь

Результат

• Заключен договор с компанией Чудодей — 300 м²
• Заключен договор с компанией Fix Price — 350 м²
• Заключен договор с компанией Белый Кролик — 207 м²

Поиск арендаторов

Наверх

В нашем блоге — экспертные аналитические материалы, кейсы успешных проектов и советы, которые помогут вам принимать взвешенные решения и оставаться на шаг впереди рынка

Будьте в курсе последних трендов и изменений на рынке коммерческой недвижимости.

делимся опытом: актуальные статьи и аналитика

Читать все статьи